BONUS 1
Vuokratuottolaskuri
Laske kohteen vuokratuotto ja kassavirta. Tarkastele myös pitkän aikavälin ennustetta sekä eri ostohintojen vaikutuksia.
Katso myös 10 vuoden ennustetta
BLACK FRIDAY 2026 · UUSI ITSEOPISKELUVALMENNUS
Vaurauden Polku
Asuntosijoittamisen turvalliset ensiaskeleet
Ensimmäinen sijoitusasunto mielessä? Opi arvioimaan, milloin ostaminen on perusteltua ja milloin kohde kannattaa jättää väliin. Ennen päätöstä selvität, mitä oma taloutesi kestää, mitä taloyhtiön asiakirjat kertovat ja millaiselta kohteen kannattavuus näyttää. Käyt asiat läpi käytännön laskelmien, esimerkkien ja tarkistuslistojen avulla.
- 8 moduulia, käytännön harjoitukset ja työkirjat
- Viisi bonuskokonaisuutta: laskurit, Excel-pohjat, oppaat ja tarkistuslistat
- Opiskele omaan tahtiisi – kaikki kahdeksan moduulia avautuvat heti oston jälkeen.
Black Friday -lanseeraushinta
297 €
Sisältää arvonlisäveron · tarjous päättyy ma 30.11.2026 klo 23.59 Suomen aikaa
Kampanjan jälkeen valmennuksen hinta tulee olemaan 597 €.
Valmentajana Marjo Huikuri · kokemusta lähes 15 sijoitusasunnon salkun rakentamisesta ja sijoitusasuntomentorina toimimisesta.
Onko tämä sinua varten?
Harkitsetko asuntosijoittamista tai oletko jo tutkinut ensimmäisiä kohteita?
Oma talous, pankkirahoitus, taloyhtiön remontit, yhtiölainat ja sopivan kohteen löytäminen herättävät kysymyksiä. Valmennuksessa etenet näissä asioissa järjestelmällisesti.
Sopii sinulle, kun…
- Harkitset ensimmäistä sijoitusasuntoasi, mutta päätös on vielä lykkääntynyt
- Haluat selvittää, mitä rahoitus ja oma taloutesi mahdollistavat
- Haluat tunnistaa taloyhtiön asiakirjoista olennaiset tiedot ja mahdolliset hälytysmerkit
- Kaipaat selkeitä laskelmia, tarkistuslistoja ja käytännön esimerkkejä
- Haluat opiskella itsenäisesti omassa tahdissasi
Ei välttämättä sovi sinulle, jos…
- Etsit henkilökohtaista sijoitusneuvontaa tai valmista ostosuositusta
- Haluat säännöllisiä liveklinikoita tai henkilökohtaista valmennusta
- Odotat varmaa tuottoa tai riskitöntä sijoitusta
Tämä on itsenäisesti suoritettava verkkovalmennus ilman liveosuuksia tai henkilökohtaista ohjausta.
Mitä saat mukaasi?
Näitä asioita opit valmennuksessa
1. Selkeä ostoraami
Ymmärrät, miten oma talous, rahoitus, vakuudet ja riskinsietokyky vaikuttavat sijoitusasunnon hankintaan.
2. Kohteiden vertailutaito
Opit tarkistamaan taloyhtiön taloutta, tulevia remontteja, yhtiölainoja ja vastikkeita sekä arvioimaan kohteen vuokrakysyntää ja kannattavuutta.
3. Käytännön etenemismalli
Opit, mitä selvittää ennen ostotarjousta, mitä kysyä välittäjältä tai isännöitsijältä ja miten edetä kaupoista vuokraukseen ja asuntosalkun seurantaan.
Turvallinen ensiaskel™ -menetelmän periaate: hyvä päätös voi olla ostaminen, lisätiedon selvittäminen tai kohteen jättäminen väliin.
Menetelmä valmennuksen takana
Turvallinen ensiaskel™ -menetelmä
Viisi vaihetta, joiden avulla rakennat oman etenemistapasi ensimmäisen sijoitusasunnon arviointiin. Et tee ostopäätöstä pelkän innostuksen tai yksittäisen vinkin perusteella, vaan tarkistat olennaiset tiedot ja laskelmat ennen seuraavaa askelta.
1
Perusta
Selvität tavoitteesi, taloutesi, puskurisi ja rahoitusmahdollisuutesi. Määrität itsellesi ostoraamin.
2
Kriteerit
Määrität, millainen sijainti, asunto ja taloyhtiö sopivat tavoitteisiisi ja mitkä asiat ovat esteitä ostolle.
3
Laskelmat
Arvioit vuokratuoton, kassavirran, rahoituksen sekä remonttien ja muiden riskien vaikutukset.
4
Kohdevalinta
Vertailet vaihtoehtoja, tarkistat asiakirjat ja vuokrattavuuden sekä arvioit enimmäishinnan.
5
Vuokraus ja jatko
Opit etenemään kaupoista vuokraukseen sekä seuraamaan kohteen ja asuntosalkun kannattavuutta.
Turvallinen päätös ei tarkoita riskitöntä sijoitusta. Menetelmän ydin on pysähtyä oikeissa kohdissa: etene, selvitä lisää tai jätä kohde väliin. Tavoitteena on perusteltu päätös omien lukujesi ja tavoitteidesi pohjalta.
Näin käytät valmennusta
Opit ja sovellat omaan tilanteeseesi
1. Katso oppitunti
Tutustu kyseisen vaiheen olennaisiin kysymyksiin.
2. Tee työkirjan tehtävät
Kirjaa omat luvut, kriteerit ja johtopäätökset.
3. Käytä työkaluja
Harjoittele kohteiden, taloyhtiöiden ja rahoituksen arviointia.
4. Säilytä tulokset
Palaa laskelmiin ja listoihin, kun löydät kiinnostavan kohteen.
Valmennuksen sisältö
Kahdeksan moduulia ensimmäisen sijoitusasunnon hankinnasta
Avaa moduuli nähdäksesi, mitä siinä käsitellään. Kaikki moduulit ovat käytettävissä heti oston jälkeen.
01 Aloittajan ajattelutapa ja turvallinen lähtö
Kirkasta tavoitteesi, tunnista aloittamisen esteitä ja rakenna itsellesi rauhallinen lähtö asuntosijoittamiseen.
02 Oma talous, rahoitus ja turvallinen ostoraami
Oman talouden kestävyys, oma raha ja vakuudet, pankkineuvotteluun valmistautuminen, henkilökohtainen sijoittaminen tai yhtiön kautta sijoittaminen sekä oma ostoraami.
03 Hyvän sijoituskohteen tunnistaminen
Sijainti, vuokrakohteen kysyntä, asunnon ominaisuudet, taloyhtiön tarkistukset ja omat sijoituskriteerit.
04 Laskelmat ja riskit
Vuokratuotto, kassavirta, rahoituksen vaikutukset, taloyhtiön talous, stressitestit ja oman laskentarajan määrittely.
05 Kohteiden etsiminen, vertailu ja päätöksenteko
Hakutavat, kohdevertailu, asuntonäytöt, asiakirjojen tarkistaminen ja perustellun jatkopäätöksen tekeminen.
06 Vuokrattavuuden arviointi ja sijoituspäätöksen viimeistely
Alueen vuokrakysyntä, asunnon houkuttelevuus vuokralaiselle, realistinen vuokrataso sekä enimmäishinnan tarkistus.
07 Miten ostat ja aloitat vuokrauksen
Ostotarjous, neuvottelut, turvallinen kaupanteko, vuokrausvalmistelut, vuokralaisen valinta ja vuokrasopimus.
08 Vuokranantajan arki ja asuntosalkun kasvattaminen
Vuokranantajan arki, kannattavuuden seuranta, asuntosalkun hallinta, vuokratulojen verotus ja sijoittamisen jatkosuunnitelma.
Valmennukseen sisältyy
Viisi käytännön bonuskokonaisuutta
Näet alla otteita valmennuksen oikeista materiaaleista. Työkalut auttavat sinua soveltamaan oppimaasi oman talouden, sijoituskohteiden ja vuokraustoiminnan arviointiin.
BONUS 2
Asuntosalkun seuranta -Excel
Kirjaa vuokratulot ja kulut, tarkastele kuukausittaista kassavirtaa ja kokoa tietoja verotuksen sekä pankin tarpeisiin. Mukana tyhjä pohja ja täytetty esimerkki.
Katso myös kirjanpitonäkymä
BONUS 3
Pankkineuvotteluun valmistautumispaketti
18-sivuinen paketti auttaa kokoamaan talouden tiedot, valmistautumaan pankin kysymyksiin ja vertailemaan kirjallisia lainatarjouksia.
BONUS 4
Taloyhtiön talousluvut sijoittajan silmin
18-sivuinen kuvaopas näyttää, mistä taloyhtiön asiakirjoista löydät tärkeät luvut ja mitä niiden perusteella kannattaa selvittää.
BONUS 5
Vuokranantajan tarkistuslistapaketti
Kaupanteon, vuokrausvalmiuden ja vuokratulojen veroilmoituksen tarkistuslistat. Täydennä ja tallenna tärkeät asiat järjestelmällisesti.
Omalle laitteelle ladattavat työkirjat ja Excel-tiedostot jäävät omaan henkilökohtaiseen käyttöösi myös verkkovalmennuksen käyttöoikeuden päätyttyä. Materiaaleja ei saa jakaa edelleen.
Kouluttajasi
Käytännön kokemusta asuntosijoittamisesta
Marjo Huikuri on rakentanut lähes 15 asunnon sijoitussalkun usealle alueelle ja toiminut Suomen Vuokranantajien sijoitusasuntomentorina.
Valmennuksen tavoitteena ei ole saada sinua ostamaan asuntoa hinnalla millä hyvänsä, vaan auttaa ymmärtämään vaihtoehtoja, tarkistamaan olennaiset tiedot ja tekemään omaan tilanteeseesi sopivia päätöksiä.
Valmennuksessa opit tarkistamaan olennaiset tiedot ja arvioimaan vaihtoehtoja.
Valmennus tarjoaa koulutusta ja työkaluja oman harkintasi tueksi. Se ei sisällä yksilöllistä sijoitus-, vero- tai oikeudellista neuvontaa eikä takaa sijoituksen tuottoa.
BLACK FRIDAY -LANSEERAUSHINTA
Asuntosijoittamisen turvalliset ensiaskeleet
297 €
Sisältää arvonlisäveron
Itsenäisesti suoritettava verkkovalmennus Black Friday -lanseeraushintaan. Kampanjan jälkeen valmennuksen hinta tulee olemaan 597 €.
Hintaan sisältyy: 8 moduulia ja työkirjat sekä 5 bonuskokonaisuutta: vuokratuottolaskuri, asuntosalkun seuranta -Excel, pankkineuvottelupaketti, taloyhtiön talouslukujen kuvaopas ja tarkistuslistapaketti.
Käyttöoikeus: Verkkovalmennuksen sisältö on käytössä 31.12.2027 asti. Kaikki moduulit avautuvat heti. Omalle laitteellesi lataamasi työkirjat ja Excel-tiedostot jäävät henkilökohtaiseen käyttöösi myös tämän jälkeen.
Tarjous päättyy: maanantaina 30.11.2026 klo 23.59 Suomen aikaa.
Kyseessä on itseopiskelutuote ilman liveklinikoita tai henkilökohtaista ohjausta. Digitaalisen sisällön peruuttamisoikeutta koskevat ehdot esitetään kassalla ennen maksua.
Usein kysytyt kysymykset
Vastauksia ennen aloittamista
Tarvitsenko aiempaa kokemusta asuntosijoittamisesta?
Et. Valmennus on suunnattu erityisesti aloittamista harkitseville, jotka haluavat rakentaa perustiedot ja oman päätöksentekomallinsa.
Paljonko aikaa valmennukseen kannattaa varata?
Voit opiskella omaan tahtiisi. Kokonaisaika riippuu siitä, kuinka perusteellisesti teet harjoitukset ja sovellat niitä omaan tilanteeseesi. Sinun ei tarvitse käydä koko moduulia läpi yhdellä kertaa.
Kuinka kauan materiaalit ovat käytössäni?
Verkkovalmennuksen videot, oppitunnit ja materiaalit ovat käytössäsi 31.12.2027 asti. Omalle laitteellesi lataamasi työkirjat ja Excel-tiedostot jäävät henkilökohtaiseen käyttöösi myös sen jälkeen. Verkkovalmennuksen käyttöoikeuden päätyttyä et voi enää ladata niitä uudelleen kurssilta.
Onko mukana liveklinikoita tai henkilökohtaista ohjausta?
Ei. Tämä on itsenäisesti suoritettava verkkovalmennus. Oppitunnit, harjoitukset, työkirjat ja työkalut ovat käytössäsi heti ostamisen jälkeen.
Voinko peruuttaa ostokseni?
Kaikki moduulit ja materiaalit avautuvat heti oston jälkeen. Kun annat kassalla nimenomaisen suostumuksesi digitaalisen sisällön toimittamisen aloittamiseen peruuttamisaikana ja hyväksyt peruuttamisoikeuden menettämisen, peruuttamisoikeus päättyy sisällön toimittamisen alettua, jos myös muut lain edellyttämät ehdot täyttyvät. Ostoehdot ja suostumukset näytetään kassalla ennen maksua. Lakisääteinen virhevastuu säilyy.
Opiskele silloin kun sinulle sopii
Tutustu kahdeksan moduulin valmennukseen ja sen työkaluihin. Voit aloittaa opiskelun heti ostamisen jälkeen.
Black Friday -lanseeraushinta 297 € on voimassa 30.11.2026 klo 23.59 Suomen aikaa.
Aloita valmennus 297 €Black Friday
297 €